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澳门威尼斯人导航网址:新规短期内不会对房地产市场产生重大影响

时间:2021/1/1 9:07:36  作者:  来源:  浏览:7  评论:0
内容摘要:该机构还表示,新规短期内不会对房地产市场产生重大影响。一是设定的配额比例与2020年的情况基本一致。截至2020年第三季度末,平衡商业不动产贷款占金融机构贷款余额的28.8%,和个人住房贷款的资产占金融机构贷款余额的19.8%,低于平均管理目标的限制。从实践经验来看,大中型银行是我国房地产贷款的主力军。目前的管理比率要...
该机构还表示,新规短期内不会对房地产市场产生重大影响。一是设定的配额比例与2020年的情况基本一致。截至2020年第三季度末,平衡商业不动产贷款占金融机构贷款余额的28.8%,和个人住房贷款的资产占金融机构贷款余额的19.8%,低于平均管理目标的限制。从实践经验来看,大中型银行是我国房地产贷款的主力军。目前的管理比率要求基本符合2020年的情况,这意味着2021年投放市场的贷款总额不会有明显变化,但大、中、小型银行的结构可能会有一定的变化;第二,新规定的过渡期是针对银行的实际情况设定的。管理要求越高,过渡时期越长,使银行和贷款人有足够的时间进行稳定的调整,避免过度的变化。

上面的通知说,在2020年12月底,如果房地产贷款和个人住房贷款的比例银行业金融机构超过管理需求和超过2百分点,业务调整过渡时期是2年后实现此通知的日期;2%以上,业务调整过渡期自本通知施行之日起4年。房地产贷款比例和个人住房贷款比例的业务调整过渡期另行规定。

此外,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会表示,为了支持住房租赁市场的蓬勃发展,住房租赁相关贷款暂不计算在房地产贷款的比重中。目前,中国人民银行正在会同有关部门研究制定关于住房租赁融资业务的意见,并建立相应的统计制度。届时,符合规定的与房屋租赁相关的贷款将不纳入集中管理统计范围。

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